Herbestemming Pakhuis Santos, Rotterdam

Voor dit project is een haarbestemmingsvoorstel ontwikkeling voor het historische Pakhuis Santos, een monumentaal pakhuis uit 1901. Het doel van de opdracht was om een nieuwe functie voor het gebouw te onderzoeken en een beheerplan op te stellen voor een periode van tien jaar.

Voor het onderzoek zijn verschillende bronnen gebruikt, waaronder een bouwhistorisch rapport en een locatiebezoek in Rotterdam. Hierbij wordt gekeken naar de huidige staat van het gebouw en de oorspronkelijke constructie.

Uit de analyse blijkt dat de buitenzijde van het pakhuis grotendeels in goede staat is, terwijl het interieur en verschillende constructieonderdelen nodig hebben. Om het gebouw geschikt te maken voor toekomstig gebruik zijn ingrepen nodig aan onder andere vloeren, gevels, ramen, dak en installaties. Ook zijn nieuwe scheidingswanden en technische voorzieningen noodzakelijk om het gebouw te bouwen en functioneel te maken.

Daarnaast wordt aanbevolen om een funderingsonderzoek uit te voeren vanwege de mogelijke aanwezigheid van een houten paalfundering. Als extra mogelijkheid wordt een dakterras met horeca voorgesteld om extra inkomsten te genereren voor het toekomstige onderhoud van het monumentale gebouw.