Herbestemming
van het Santos-magazijn in Rotterdam
Voor dit project werd een herbestemmingsplan ontwikkeld voor het historische Pakhuis Santos, een monumentaal pakhuis uit 1901. Het doel van de opdracht was om een nieuwe functie voor het gebouw te onderzoeken en een beheersplan voor een periode van tien jaar op te stellen.
Voor het onderzoek is gebruikgemaakt van diverse bronnen, waaronder een bouwkundig rapport en een locatiebezoek in Rotterdam. De huidige staat van het gebouw en de oorspronkelijke constructie ervan zijn onderzocht.
Uit de analyse blijkt dat de buitenkant van het magazijn grotendeels in goede staat verkeert, terwijl het interieur en diverse structurele onderdelen aanpassingen behoeven. Om het gebouw geschikt te maken voor toekomstig gebruik, zijn onder andere ingrepen nodig aan de vloeren, gevels, ramen, het dak en installaties. Ook zijn nieuwe scheidingswanden en technische voorzieningen nodig om het gebouw energiezuinig en functioneel te maken.
Daarnaast wordt aanbevolen een funderingsonderzoek uit te voeren vanwege de mogelijke aanwezigheid van houten paalfunderingen. Als extra optie wordt een dakterras met horecafaciliteiten voorgesteld om extra inkomsten te genereren voor het toekomstige onderhoud van het monumentale gebouw.
